Р Е
Ш Е Н
И Е
Гр.Ивайловград 26.06.2017г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Ивайловградският районен съд,колегия в публично
заседание на първи юни, две хиляди и седемнадесета година в състав:
Председател: Т.Киркова
при секретаря К. Христова,като разгледа
докладваното от съдията гр. дело №103
по описа на съда за 2013год.
и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е за делба във фазата на
извършването й.
С влязло в сила решение по гр.д.№103/2013г. на РС – Ивайловград е допусната делба между С.Н.К., ЕГН **********, А.И.К., ЕГН **********, П.И.К., ЕГН **********, Р.А.Й., ЕГН **********,
Л.А.Г., ЕГН ********** и А.В. А., ЕГН ********** на следните наследствени недвижими имоти, всичките, намиращи се в землището на гр.Ивайловград, ЕКТТЕ 320024:
1.Лозе от
1,300 дка (един декар и триста
квадратни метра),
шеста категория, местност "ЧАЛА", имот №
030004 / тридесет хиляди и четири /, по картата на землището, при граници и съседи: имот №030007 - лозе, временно общинско, имот № 030003, лозе на насл. на А.И. Б., имот
№ 000105, полски път, № 030005, лозе на насл. на М Д. П.;
2.Нива от 8.104 дка ( осем декара и сто и четири
квадратни метра), шеста
категория, местност
"БЕЛИТЕ КАМЪНИ „, имот № 034001 /тридесет и четири хиляди и
едно/, по
картата на землището, при граници и съседи: имот №
034004, лозе, временно общинско, имот № 034008, нива, временно общинска, имот №
033015, нива на насл. на Димо Ламбов
Петров и имот № 000550, полски път;
3.Овощна
градина от 3,860 дка ( три декара и
осемстотин и шестдесет квадратни метра),
девета категория, местност "Шестте Елака„, имот № 075006,/ седемдесет и пет хиляди и шест/, по картата на землището, при
граници и съседи: имот №075009,
пасище,
мера на наследниците на П. А. Ш. и имот №001010,
пасище, мера, земи по чл.19 от ЗСПЗЗ, чиято
площ е намалена с 1.255дка, съгласно влязло в сила решение №335 от 17.07.2015г. на ХОС
в посочените в решението граници, от който са образувани два
имота - имот № 075011 и имот № 075010;
4.Нива от
3.000 дка ( три декара), четвърта категория,
местност "Каратопрака", имот № 131015 / сто тридесет и една хиляди и петнадесет/,
по плана за земеразделяне, при граници
и съседи: имот №
131014-нива на насл. на
Ф. и Д. И.
Я., имот № 131016, нива на насл. на А.
Г. К., имот № 000670, полски път и имот № 000563, полски път;
5.Нива от 10.004 дка (десет декара и четири квадратни метра), четвърта категория, местност "Каратопрака",
имот № 131032 / сто тридесет и една хиляди и тридесет и две/ по плана за
земеразделяне, при граници и съседи: имот №131033, нива на насл. на С. Д. К., имот № 131020, нива на насл. на Д.
С. В., имот № 131031, нива на насл. на А.И. Б. и имот № 131074, полски път;
6.Нива от 3,000 дка (три декара), пета
категория, местност "АРМИРА", имот №132026 / сто
тридесет и две хиляди и двадесет и
шест/, по плана за земеразделяне, при граници и
съседи: имот №
132027, нива на М С. К., имот №132014, полски път, имот № 132012, нива
насл. на Т. Д. З., и имот №132031,
нива на насл.
на М Д. К. и
7. Нива
от 7.000
дка (седем декара), пета категория, местност
'"Манастира", имот №
138008 /сто тридесет и осем хиляди и
осем/, по плана за земеразделяне, при
граници и съседи: имот № 138009, нива на насл. на
Стоян Т.ов Павлов, имот №
138007, нива на насл.
на Желязко И. Япаджиев, имот №
000838, полски път и № 138010, нива на насл. на Гергина А.а Келешева,
при квоти: за С.Н.К., ЕГН **********, А.И. К., ЕГН ********** и П.И.К., ЕГН ********** по 1/12 - една дванадесета
идеална
част за всеки от тях, за Р.А. Й., ЕГН **********,
Л.А.Г., ЕГН ********** и А.В. А., ЕГН ********* по 1/ 4 - една четвърт идеална част за всеки
от тях.
В процеса на производството съделителят Р.А. Й., е прехвърлила своята ¼ ид. част от наследствените имоти,
включени в делбената маса, на друг съделител - Л.А.Г., вследствие на което последната придобива 2/4 ид. части. Съгласно заключението
на вещото лице стойността на
наследствените имоти, включени в делбената маса възлиза на 13 247лв. Наследствените
дялове имат следните величини: ¼ - 3312лв.; 2/4 -
6 623лв.
Ищците са заявили, че желаят при
извършване на делбата дължимите им се ид. части от наследствената маса да се
обособят в общ дял.
Съдът като съобрази
заключението на вещото лице, направените от страните искания и
изискванията на закона намира, че следва делбата да се извърши по реда на
чл.353 от ГПК. Съгласно правната теория изходното положение на тази разпоредба,
съответно възможността на съда да разпредели сам имотите, произтича от правото
на всеки съделител да получи реален дял, който е максимално близък по стойност
до полагащата му се идеална част от
наследството.
В настоящия казус са налице необходимите условия за
разпределение по този ред, а именно: съставянето на разделителен протокол, последвано
от теглене на жребий е неудобно с оглед
различните квоти, полагащи се на
съделителите, както и различаващите се
един от друг имоти по площ, вид и
стойност, включени в делбената маса. Същевременно следва да се спази основния
принцип за получаване на реален дял от всеки съсобственик, който е максимално
близък по стойност до полагащата му се идеална част от наследството.
С оглед
гореизложеното и съобразявайки се със становищата на страните, съдът
счита, че следва при разпределението на наследствените имоти, предмет на делба, да приложи Първи вариант, съгласно
заключението на вещото лице:
Като постави в общ дял и собственост на ищците С.Н.К., ЕГН **********, А.И. К., ЕГН **********
и П.И.К.,
ЕГН **********, имащи право общо на
¼ ид. част от делбената маса имотите, включени в дял Първи:
Имот № 030004, представляващ лозе, ЕКАТТЕ 32024, в зем. на гр.Ивайловград, с площ 1,300 дка, категория 6, в м.”Чала”, на стойност 286лв., при граници и
съседи: имот №030007-лозе,
временно общинско, имот №
030003, лозе на насл. на А.И. Б., имот № 000105, полски път, № 030005, лозе на насл. на
М Д. П.;
Имот № 075011, представляващ овощна
градина, ЕКАТТЕ 32024, в зем. на гр.Ивайловград, от 2.605 дка, 9 категория, в м. „Шесте елака”, на
стойност 438лв., при граници и съседи: имот № 075010 – овощна градина на А.И.А.,
имот №001015 – пасище, мера на земи по
чл.19 от ЗСПЗЗ, имот №075009 - пасище,
мера на М. П. М., имот №001015 – пасище,
мера на земи по чл.19 от ЗСПЗЗ.
Имот №131015, представляващ нива, ЕКАТТЕ 32024, в зем. на гр.Ивайловград, от 3.000 дка, 4
категория, в м.”Каратопрака”, на стойност 1 482лв., при граници и съседи: имот №
131014-нива на насл. на
Ф. и Д. И. Я., имот № 131016, нива на насл. на А.
Г. К., имот № 000670, полски път и имот № 000563, полски път;
Имот № 132026, представляващ нива,
ЕКАТТЕ 32024, в зем. на гр.Ивайловград, от 3.000 дка, 5
категория, в м. „Армира”, на стойност 855лв., при граници и съседи: имот №
132027, нива на М С. К., имот №132014, полски път,
имот № 132012, нива на насл.
на Т. Д. З. и имот №132031, нива на насл. на М Д. К.
Общата стойност на имотите е 3 061лв, като за
уравняване на дяловете ищците следва да
получат от Втори и Трети дял 251лв.
Като постави в дял и
собственост на ответника А.В.А., ЕГН **********,
имащ право на ¼ ид. част от
наследствените имоти, тези включени в
дял Втори от вариант Първи от заключението на вещото лице:
Част от
имот № 034001, представляващ нива, ЕКАТТЕ 32024, в зем. на гр.Ивайловград, с площ
3.000дка, кат. 6, в м.”Белите камъни”, на стойност 975 лв., при граници и съседи
съгласно скица-проект за разделяне – първи вариант, приложена към заключението
на вещото лице;
Част от
имот №131032, представляващ нива, ЕКАТТЕ 32024, в зем. на
гр.Ивайловград, с площ 3.000дка, кат. 4, в м. ”Каратопрака”,
на стойност 1 614 дка, при граници и съседи съгласно скица-проект за
разделяне – първи вариант, приложена към заключението на вещото лице;
Част от
имот №138008, представляващ нива, ЕКАТТЕ 32024,
в зем. на гр.Ивайловград, с площ
3.000дка, кат 5, в м.”Манастира”, на стойност 930 лв., при граници и съседи съгласно скица-проект за
разделяне – първи вариант, приложена към заключението на вещото лице;
Общата стойност на имотите е 3 519 лв., като за
уравняване на дяловете А.В.А. следва да заплати на ищците, 207лв.
Като постави в дял и
собственост на Л.А.Г., ЕГН **********, имаща
право на 2/4 ид. части от наследствените имоти, тези, включени в дял Трети от
вариант Първи от заключението на вещото лице:
Част от имот № 034001, представляващ нива, ЕКАТТЕ
32024, в зем. на гр.Ивайловград, с площ
5.104дка, кат. 6, в м.”Белите камъни”, на стойност 1 659 лв., при граници и
съседи съгласно скица-проект за разделяне – първи вариант, приложена към
заключението на вещото лице;
Част от имот №131032, представляващ
нива, ЕКАТТЕ 32024, в зем. на гр.Ивайловград, с площ 7.004 дка, кат. 4, в м. ”Каратопрака”, на стойност 3768лв., при
граници и съседи съгласно скица-проект за разделяне – първи вариант, приложена
към заключението на вещото лице;
Част от
имот №138008, представляващ нива, ЕКАТТЕ 32024,
в зем. на гр.Ивайловград, с площ 4.000дка, кат. 5, в м.”Манастира”, на стойност 1240 лв. при
граници и съседи съгласно скица-проект за разделяне – първи вариант, приложена
към заключението на вещото лице;
Общата стойност на имотите е 6 667 лв., като за уравняване на
дяловете Л.А.Г. следва да заплати на
ищците 44лв.
Въз основа на възражение, направено от ищците съдът в
решението по допускане на делбата е
обявил на основание чл.76 от ЗН относителна недействителност на договор
за дарение на недвижим имот, отразен с
НА №81, том II, рег.501,
дело №135 от 22.07.2013г. на РС
Ивайловград, вписан в СВ при РС - Ивайловград, с който А.В.А., ЕГН ********** е дарил на А.И.А., ЕГН **********, своята 1/4
идеална част от недвижим имот - Овощна
градина от 3.860 дка - три декара и осемстотин шестдесет квадратни
метра, девета категория, местност
"Шестте Елака„, имот №075006 / седемдесет и пет хиляди и шест/, по
картата на землището на гр.Ивайловград, при
граници и съседи: №075009, пасище, мера на наследниците на П. А. Ш. и №001010, пасище, мера, земи
по чл.19 от ЗСПЗЗ, чиято площ е намалена с
1.255дка, съгласно влязло в сила решение №335 от 17.07.2015г. на ХОС, в посочените в
решението граници.
Недействителността
по чл.76 ЗН има предвид защитата на интересите
на наследниците, за да бъде обезпечена възможност да получат реален дял от наследството
според състоянието му в момента на неговото откриване. Недействителността се обосновава от факта, че е извършено разпореждане с
вещ, която е отчасти чужда. За недействителна се прогласява сделката в нейната
цялост, а не в частта й, с която са засегнати чуждите права, както би следвало
да е съгласно чл.26, ал.4 ЗЗД. Затова следва да
се възприеме, че чл.76 ЗН е специална норма
спрямо разпоредбите на общия ЗЗД, има
самостоятелно значение и приложно поле в общата систематика на недействителните
актове на разпореждане.
Прогласената от чл.76 ЗН недействителност е
абсолютна. Актовете на разпореждане на сънаследника са нищожни. Такива са те и
когато са били извършени при спазване на изискванията за формата и реда за
сключване на съответната сделка. Без значение е дали сделката е възмездна (продажба,
замяна, цесия и др.) или безвъзмездна (дарствена). Произтичащата от чл.76 ЗН нищожност има тази
характерна особеност, че подлежи на заличаване, а извършената сделка се
заздравява с обратно действие - от момента на сключването й, ако настъпи
условието, посочено в текста - ако вещта по акта на разпореждането при
извършване на делба на наследството между сънаследниците, които са го приели,
се падне в дял на прехвърлителя й. Едва при сбъдване на това условие настъпва
валидното придобиване на правото на собственост от приобретателя на
сънаследствената вещ. Това важи и в случаите, когато обект на сделката е идеална
част от сънаследствена вещ. Този извод произтича от принципа за по-голямо
основание. Щом като нищожността следва да се отнася до цялата сделка, тя
повлича нищожност и в рамките на притежавания от прехвърлителя наследствен дял.
Така тази сделка не може да породи правни последици, поради което и не
прехвърля права.
Гореизложеното налага извода, че следва да се прогласи
нищожността на договор за дарение на недвижим имот, отразен с НА №81,
том II, рег.501,
дело №135 от 22.07.2013г. на РС
Ивайловград, вписан в СВ при РС - Ивайловград, с който А.В.А., ЕГН ********** е дарил на А.И.А., ЕГН **********, своята 1/4
идеална част от недвижим имот - Овощна
градина от 3.860 дка - три декара и осемстотин шестдесет квадратни
метра, девета категория, местност
"Шестте Елака„, имот №075006 / седемдесет и пет хиляди и шест/, по
картата на землището на гр.Ивайловград, при
граници и съседи: №075009, пасище, мера на наследниците на П. А. Ш. и №001010, пасище, мера, земи
по чл.19 от ЗСПЗЗ, чиято площ е намалена с
1.255дка, съгласно влязло в сила решение №335 от 17.07.2015г. на ХОС, в посочените в
решението граници, доколкото ¼ ид част от гореописания имот не
попада в дела на дарителя А.В.А..
С оглед разпоредбите на чл.355 от ГПК, съдът следва да
осъди всеки от съделителите да заплати държавна такса върху стойността на
дела му, а разноски по делото съобразно полагащата му се квота. Тези от
съделителите, които имат право на 1/4 ид.ч. от наследствените
имоти, предмет на делбата, следва да заплатят държавна такса в размер на
132.48лв. по сметка на РС - Ивайловград, а тези получили дял от 2/4 ид. части –
264.96 лв.
Скиците,
приложени към заключението на съдебно-техническата експертиза следва да се считат като неразделна част от решението.
Мотивиран от изложеното съдът
Р Е Ш
И :
Поставя в общ дял и
собственост на ищците С.Н.К.,
ЕГН **********, А.И. К., ЕГН ********** и П.И.К., ЕГН ********** следните имоти, включени в дял Първи на Вариант Първи от заключението
на вещото лице:
Имот № 030004, представляващ
лозе, ЕКАТТЕ 32024, в зем. на гр.Ивайловград, с площ 1,300 дка,
категория 6, в м.”Чала”, на стойност 286лв., при граници и
съседи: имот №030007-лозе,
временно общинско, имот №
030003, лозе на насл. на А.И. Б., имот № 000105, полски път, № 030005, лозе на насл. на
М Д. П.;
Имот № 075011, представляващ овощна
градина, ЕКАТТЕ 32024, в зем. на гр.Ивайловград, от 2.605 дка, 9 категория, в м. „Шесте елака”, на
стойност 438лв., при граници и съседи: имот № 075010 – овощна градина на А.И.А.,
имот №001015 – пасище, мера на земи по
чл.19 от ЗСПЗЗ, имот №075009 - пасище,
мера на М. П. М., имот №001015 – пасище,
мера на земи по чл.19 от ЗСПЗЗ.
Имот №131015, представляващ нива, ЕКАТТЕ 32024, в зем. на гр.Ивайловград, от 3.000 дка, 4
категория, в м.”Каратопрака”, на стойност 1 482лв., при граници и съседи: имот №
131014-нива на насл. на
Ф. и Д. И. Я., имот № 131016, нива на насл. на А.
Г. К., имот № 000670, полски път и имот № 000563, полски път;
Имот № 132026, представляващ нива,
ЕКАТТЕ 32024, в зем. на гр.Ивайловград, от 3.000 дка, 5
категория, в м. „Армира”, на стойност 855лв., при граници и съседи: имот №
132027, нива на М С. К., имот №132014, полски път,
имот № 132012, нива на насл.
на Т. Д. З. и имот №132031, нива на насл. на М Д. К..
ОСЪЖДА С.Н.К., ЕГН **********, А.И. К.,
ЕГН ********** и П.И.К.,
ЕГН **********, да заплатят солидарно сумата от 132.48лв., представляваща държавна
такса върху стойността на отредения им
общ дял, платима по сметка на РС -
Ивайловград.
Поставя в дял и собственост на А.В.А., ЕГН ********** следните имоти, включени в дял Втори от вариант
Първи от заключението на вещото лице:
Част от
имот № 034001, представляващ нива, ЕКАТТЕ 32024, в зем. на
гр.Ивайловград, с площ 3.000дка, кат. 6, в м.”Белите камъни”, на стойност 975 лв., при
граници и съседи съгласно скица-проект за разделяне – първи вариант, приложена
към заключението на вещото лице;
Част от
имот №131032, представляващ нива, ЕКАТТЕ 32024, в зем. на
гр.Ивайловград, с площ 3.000дка, кат. 4, в м.
”Каратопрака”, на стойност 1 614 дка, при граници и съседи съгласно
скица-проект за разделяне – първи вариант, приложена към заключението на вещото
лице;
Част от
имот №138008, представляващ нива, ЕКАТТЕ
32024, в зем. на гр.Ивайловград, с площ
3.000дка, кат 5, в м.”Манастира”, на стойност 930лв., при граници и съседи съгласно скица-проект за
разделяне – първи вариант, приложена към заключението на вещото лице.
ОСЪЖДА А.В.А. да заплати сумата от 132.48лв.,представляваща държавна такса върху стойността на
дела му по сметка на РС - Ивайловград.
ОСЪЖДА А.В.А.( да заплати на С.Н.К.,
ЕГН **********, А.И. К., ЕГН ********** и П.И.К., ЕГН **********, получили общ дял, сумата
в размер на 207лв. за уравняване на дяловете.
Поставя в дял и собственост на Л.А.Г., ЕГН ********** следните имоти,
включени в дял Трети от вариант Първи от
заключението на вещото лице:
Част от имот № 034001, представляващ нива, ЕКАТТЕ
32024, в зем. на гр.Ивайловград, с площ
5.104дка, кат. 6, в м.”Белите камъни”, на стойност 1 659 лв., при граници и
съседи съгласно скица-проект за разделяне – първи вариант, приложена към
заключението на вещото лице;
Част от имот №131032,
представляващ нива, ЕКАТТЕ 32024, в зем. на гр.Ивайловград, с площ 7.004 дка, кат. 4, в м. ”Каратопрака”, на стойност 3768лв., при
граници и съседи съгласно скица-проект за разделяне – първи вариант, приложена
към заключението на вещото лице;
Част от
имот №138008, представляващ нива, ЕКАТТЕ
32024, в зем. на гр.Ивайловград, с площ 4.000дка, кат. 5, в м.”Манастира”, на стойност 1240 лв, при
граници и съседи съгласно скица-проект за разделяне – първи вариант, приложена
към заключението на вещото лице.
ОСЪЖДА Л.А.Г. да заплати сумата
от 264.96лв., представляваща държавна такса
върху стойността на дела й по сметка на РС
- Ивайловград.
ОСЪЖДА Л.А.Г. да заплати на С.Н.К., ЕГН **********, А.И. К., ЕГН **********
и П.И.К.,
ЕГН **********, получили общ дял, сумата
в размер на 44лв. за уравняване на дяловете.
ОБЯВЯВА за нищожен договор за дарение на недвижим имот, отразен с НА №81, том II, рег.501, дело №135 от 22.07.2013г. на РС Ивайловград, вписан в СВ при РС - Ивайловград, с който А.В.А., ЕГН ********** е дарил на А.И.А., ЕГН **********, своята 1/4
идеална част от недвижим имот - Овощна
градина от 3.860 дка - три декара и осемстотин шестдесет квадратни
метра, девета категория, местност
"Шестте Елака„, имот №075006 / седемдесет и пет хиляди и шест/, по
картата на землището на гр.Ивайловград, при
граници и съседи: №075009, пасище, мера на наследниците на П. А. Ш. и №001010, пасище, мера, земи
по чл.19 от ЗСПЗЗ, чиято площ е намалена с
1.255дка, съгласно влязло в сила решение №335 от 17.07.2015г. на ХОС, в посочените в
решението граници, на основание чл. 76 ЗН.
Скиците,
приложени към заключението на съдебно-техническата експертиза, да се считат като неразделна част от решението.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред
Окръжен съд-Хасково в 2-седмичен срок от връчването на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: